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澳门威尼斯人网站:房企融资“闸门”持续拧紧

时间:2019/8/18 17:01:59   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:  央行最新数据显示,7月份,新增社会融资规模1.01万亿元,比上月少约1.25万亿元,比上年同期少2103亿元;新增人民币贷款1.06万亿元,比上月少6000亿元,比上年同期少3900亿元。7月末,M2同比增长8.1%,增速比上月及上年同期均下滑0.4个百分...
      央行最新数据显示,7月份,新增社会融资规模1.01万亿元,比上月少约1.25万亿元,比上年同期少2103亿元;新增人民币贷款1.06万亿元,比上月少6000亿元,比上年同期少3900亿元。7月末,M2同比增长8.1%,增速比上月及上年同期均下滑0.4个百分点。

  在专家看来,7月份社融、信贷及M2等核心金融数据不及预期与近来房企融资收紧有关。东方金诚首席宏观分析师王青表示,当前严控地方隐性负债、严格房地产监管,对居民、房企及城投资金来源构成较强抑制。房企融资收紧导致信托贷款减少较多,严控消费贷流向房地产业造成居民短期贷款明显下降。

  事实上,防范房地产金融风险的导向在2019年伊始便已明晰。这一提法在过去很少出现,而今年以来中央各部委针对防范房地产金融风险已经累计发布18次讲话或政策。4月份开始,房企融资管控持续加码,给整个房地产市场带来的降温影响已经在7月份房地产数据中有所体现。从融资政策内容来看,除了延续“房住不炒”“因城施策”等调控思路,防范化解房地产金融风险是政策的主要目标,而优化信贷结构、加强金融对实体经济的支持力度也是题中应有之义。

  房企融资管控逐步加码

  今年2月份,银保监会副主席王兆星曾指出,继续紧盯房地产金融风险,要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款,要防止房地产金融风险出现大的问题。加强房地产金融风险管控成为今年以来房地产市场的重要监管目标。

  5月中旬,银保监会发布《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》,明确要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。

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